Bebauungsplan 12- 63 - Ortsteil Borsigwalde - Gelände zw. Trettachzeile, Conradstr., Trepliner Weg und A 111

Das Areal des ehemaligen Wasserwerks Tegel zwischen Trettachzeile, Ziekowstraße und Trepliner Weg im Ortsteil Borsigwalde (Baublock 11-200) wurde im Rahmen einer vom Bezirk beauftragten städtebaulichen Untersuchung vom Juni 2014 als Potentialfläche für den Wohnungsbau identifiziert und ist seither Bestandteil des Wohnbauflächeninformationssystems (WoFIS) Berlin. Seine zentrale Lage in Tegel / Borsigwalde und die gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr prädestinieren den Standort, auf den bisher baulich kaum genutzten Grundstücken die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von Wohnbebauung zu schaffen. Im Zuge der Wohnungsbaustrategie Berlins besteht hier auch das bezirkliche Interesse. Potentiale bilden dabei insbesondere die Grundstücke Trettachzeile 9 / 19. Hier liegen seitens der Eigentümer entsprechende Entwicklungsabsichten vor. Seit dem 2016 vollzogenen Eigentümerwechsel auf dem Grundstück Trettachzeile 15 ist der Baublock erneut in den Fokus planerischen Interesses gerückt. Die Project Immobilien Berlin GmbH beabsichtigt, das bisher überwiegend gewerblich genutzte Areal einer Wohnbebauung zuzuführen und hat hierfür bereits konkrete planerische Konzepte erarbeitet. Für die übrigen Potentialgrundstücke bestehen seitens der Eigentümer ebenfalls Entwicklungsabsichten in Richtung Geschosswohnungsbau. Diese wurden jedoch bisher nicht weiter unterlegt. Darüber hinaus müssen auch die übrigen Teile des Baublockes überplant werden, obwohl diese aufgrund des bereits vorhandenen baulichen Bestandes nur eingeschränkte Entwicklungsperspektiven aufweisen. Wohnungsbauvorhaben können nach den geltenden planungsrechtlichen Grundlagen (Gewerbegebiet bzw. beschränktes Arbeitsgebiet) nicht verwirklicht werden. Die Planung ist daher nach § 1 Abs. 3 BauGB städtebaulich erforderlich.

Frühzeitige Beteiligung der Bürger sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 3 Abs. 1 und 2 BauGB

Basis-Angaben zum Vorgang
ID:
1699
Fortschritt: 
nicht in Bearbeitung
Thema: 
Reinickendorf
Ortsteil Borsigwalde
Vorgangsart: 
Antrag
Verfahrensart: 
Bebauungsplan frühzeitig
Adressen: 
Trettachzeile 3
Grundstücke Trettachzeile 3 / 19, Ziekowstraße 79 / 85, Trepliner Weg 4 / 8G, die Flurstücke 754, 782, 1744/6 und 1824/6 der Flur 3, Gemarkung Wittenau, sowie der anliegenden Straßenflächen des Trepliner Weges
13509 Berlin
Deutschland
Übergeordneter Vorgang: 
Termine und Auslegung
Auslegungsfrist: 
Montag, 9. April 2018 bis Freitag, 4. Mai 2018
Öffentliche Auslegung (zusätzl. Informationen): 
Die Originalunterlagen können in den Räumen des Fachbereichs eingesehen werden. Sie haben vor Ort die Möglichkeit Nachfragen zu stellen, in die Bebauungspläne Einsicht zu nehmen und Ihre Stellungnahme im Rahmen der Beteiligung einzureichen. Kontakt: Bezirksamt Reinickendorf Stadtplanung und Denkmalschutz Herr Köchling Sprechzeiten: Di 09:00 – 12:00 Uhr Do 15:00 – 18:00 Uhr Eichborndamm 215 13 437 Berlin Raum: 214 Tel.: (030) 90294 3030 Fax: (030) 90294 3422
Eingangsinfos
Eingangsdatum: 
Montag, 9. April 2018
Bearbeitung des Verfahrens
Frist (für ehrenamtliche Bearbeiter): 
Dienstag, 1. Mai 2018
Dokumente
Öffentliche Dokumente: 

Stellungnahmen zu diesem Vorgang

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